Selberg Arkitekter har arbeidet med å utvikle en modell for kommunalt infrastrukturfond (KIF). Det er en områderetta modell for gjennomføring og finansiering av offentlig infrastruktur i byer og tettsteder. Modellen er presentert for politisk ledelse iKommunal- og moderniseringsdepartementet og bransjen.
Modellen gir forutsigbarhet i kostnader, forholdsmessighet og nødvendighet for utbyggere og kommune. Det er en utfordring for mange kommuner og utbyggere å kunne sikre gjennomføring av kostnadskrevende offentlig infrastrukturtiltak i større utbyggingsområder.
Utfordringen i slike områder har vist seg å være at ingen enkeltutbygger vil klare å løfte infrastrukturtiltakene alene. For å kunne gjennomføre utbygging med kostnadskrevende infrastrukturtiltak gis økt fokus på områdeplanlegging med vekt på kostnader og gjennomføring i planarbeidet. Kostnadene blir beregnet og fordelt på de ulike felt og aktører tidlig i prosessen for å gi god forutsigbarhet.
Modellen er godt egnet til bruk i komplekse byutviklingsprosjekter samt knutepunktutvikling hvor det som regel er flere utbyggere involvert. Ved bruk av KIF vil kostnadene for infrastruktursonen(e) bli beregnet og fordelt på byggeområder og etter utnyttelse i planen. KIF baseres på et spleiselag i fordeling av kostnader mellom alle aktører.
Modellen er hittil tatt i bruk i Skaun kommune, gjennom bruk av infrastruktursone lagt inn i KPA og vedtatte områdeplaner. Selberg Arkitekter har arbeidet tett sammen med kommunen ved rullering av kommuneplanens arealdel og utarbeidelsen av nye områdeplaner for Buvika og Børsa.
Oppsummert: