Varsel om oppstart planarbeid, detaljregulering Kjøpmannsgata gnr/bnr 105/55 m.fl., Stjørdal kommune
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles at det er satt i gang planarbeid for Kjøpmannsgata gnr/bnr 105/55 m.fl. i Stjørdal kommune.
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for fortetting og transformasjon av et sentralt område i Stjørdal sentrum, i tråd med kommunens områdeplan for sentrum. Dette innebærer å etablere publikumsrettet virksomhet i bygningenes første etasje mot Kjøpmannsgata, samt andre sentrumsformål som kontor og næring i bygningenes øvrige etasjer.
Sentrumsplanen krever høy utnyttelse av eiendommene, noe som også forutsetter skånsom utforming med tanke på solforhold for omkringliggende bebyggelse, planområdet i seg selv og gågata Kjøpmannsgata spesielt. Planområdets nærhet til den trafikkerte E14 forutsetter også gjennomtenkt utforming med tanke på støy inn i planområdet og sentrum for øvrig. Et høyt tetthetskrav kombinert med sol og støy fra samme retning gjør utformingen av planen krevende.
Planarbeidet utløser ikke krav om konsekvensutredninger, jf. forskrift om konsekvensutredninger.
Planområdet er ca. 7,4 dekar. Planavgrensningen vil kunne bli justert noe i løpet av planprosessen.
Det er sendt brev til alle berørte, slik at de som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet.
Merknader og innspill sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 02.11.2025. For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Frøydis Aarnseth Aalbu, tlf. 976 91 398.
Planinitiativ
Planavgrensning
Foreøpig ROS-analyse
Referat fra oppstartsmøte
Foreløpig situasjonsplan
Foreløpig illustrasjonsplan
Foreløpig illustrasjon torg
Kategori: Kunngjøringer
Varsel om igangsatt planarbeid for sentrumsbarnehage Kyrksæterøra, Heim kommune
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles at det er satt i gang planarbeid for detaljregulering av gnr./bnr. 102/146, 102/608, 102/726 m.fl i Kyrksæterøra i Heim kommune.
Planområdet er lokalisert nord i Kyrksæterøra. Tiltakshaver er Heim kommune.
Formålet med planforslaget er å sikre tomteareal for ny barnehage med 7 avdelinger, trafikksikker adkomst, parkering, snarveg og gang- og sykkelveg.
I kommuneplanens arealdel er området avsatt til bolig og LNFR. Planforslaget er dermed ikke i tråd med overordnet plan. Det er ingen detaljregulering for området bortsett fra en plan fra 1966 som omfatter den nordlige delen av planområdet.
Planområdet er ca 23 dekar. Plangrensa vil kunne bli justert noe i løpet av planprosessen.
Det er sendt brev til alle berørte, slik at de som ønsker det kan komme med innspill til planarbeidet.
Merknader og innspill merkes «25019 Sentrumsbarnehage Kyrksæterøra» og sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 31.08.2025.
For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Frøydis Aarnseth Aalbu, tlf. 97691398, e-post: froydis@selberg.no.
Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn, får de berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort på kommunens nettsider.
Planinitiativ
Foreløpig ROS-analyse
Kategori: Kunngjøringer
Varsel om igangsatt planarbeid for Detaljregulering for Stav-Smiskaret, Malvik kommune
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det herved at det er satt i gang planarbeid for gnr./bnr. 46/ 3, 4, 744 m. fl. Tiltakshaver er Steinvik Eiendom.
Eiendommen ligger på Stav i Malvik kommune. Området er i gjeldende kommuneplan arealdel for Malvik kommune 2018-2030 (KPA) avsatt til boligformål, benevnt B29. I eldre reguleringsplan, Smiskaret, (i kraft 03.11.1986), er arealet avsatt til jord – og skogbruk. Det anses at KPA gjelder fremfor eldre reguleringsplan, og at planforslaget er i tråd med overordnet plan. Det er avholdt oppstartsmøte med Malvik kommune og oppstart av planarbeidet er anbefalt.
Etter oppstartsmøte har det vært dialog med Malvik kommune vedrørende adkomst- og trafikkforhold, samt prosess.
Prosjektet er presentert politisk ved flere anledninger. Planinitiativ datert 22.11.2022 ble behandlet politisk, og i vedtak i K-styret 27.02.2023 ble det blant annet stilt krav til at;
«Adkomst skal skisseres uten tap av dyrka mark».
Med bakgrunn i dette er adkomst gjennom Smiskaret vurdert. I den forbindelse er det utarbeidet en «Trafikkanalyse for Smiskaret B29» utarbeidet av Structor (vedlegg 5).
Planens formål er å legge til rette for konsentrert boligbebyggelse i form av leiligheter, flermannsboliger og rekkehus. Det anslås ca. 30-40 boliger. Aktuelle reguleringsformål vil være boligbebyggelse med tilhørende infrastruktur. Utarbeidet mulighetsstudie presentert i planinitiativet vil bli justert i forbindelse med adkomst gjennom Smiskaret. Planområdet er på ca. 10 daa. Planavgrensningen vil kunne være gjenstand for mindre justeringer i løpet av planprosessen.
Kommunen har i oppstartsmøte avgjort at saken ikke faller inn under forskrift om konsekvensutredning.
De som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet. Skriftlige innspill til planarbeidet merkes «24030 Smiskaret B29» og sendes til: Selberg Arkitekter AS, Postboks 6094 Sluppen, 7434 Trondheim eller post@selberg.no innen 14.06.2025. For ytterligere opplysninger om planarbeidet finnes dette på Selberg Arkitekters hjemmeside (www.selberg.no), eller kontakt til Selberg Arkitekter v/Siv Minna Aastorp, tlf. 918 21 734.
Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn, får de berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort i avis, på kommunens nettsider.
Planinitiativ 2022
Planinitiativ 2023
Referat og tilbakemeldingsbrev
Planavgrensning
Trafikkanalyse
Kategori: Kunngjøringer
Varsel om oppstart planarbeid, detaljreguering Vaskarvika næringsområde, Ørland kommune
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles at det er satt i gang planarbeid for detaljregulering av gnr./bnr. 29/1, 29/37, 30/20, 21 m.fl i Vaskarvika i Ørland kommune. Tiltakshaver er ScanBio Ingredients AS.
Eiendommen ligger i Vaskarvika i Bjugn, og deler av området er avsatt til næring og havn i kommuneplanens arealdel. Deler av området inngår i reguleringsplan Fv. 710 Bjugn fabrikker – Klakksdalen (planID 16270136).
Planens formål er å legge til rette for utvidelse av eksisterende næringsareal slik at Scanbio kan øke sin kapasitet, få større fleksibilitet og en mer energisparende produksjon. Aktuelle reguleringsformål vil være næring, parkering, veg og renovasjon. Planområdet er ca. 68 daa. Planavgrensningen vil kunne være gjenstand for mindre justeringer i løpet av planprosessen.
Det er sendt brev til alle berørte, slik at de som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet. Merknader og innspill merkes «24035 Vaskarvika næringsområde» og sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 12.03.2025.
For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Guro Aarø Ianssen, tlf. 99618054, e-post: guro@selberg.no.
Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn, får de berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort i avis og på kommunens nettsider.
Planavgrensning
Planinitiativ
Referat fra oppstartsmøte
Foreløpig ROS-analyse
Oversiktskart
Saksfremlegg og vedtak i planutvalget
Kategori: Kunngjøringer
Varsel om igangsatt planarbeid for Furuhaugen, del av gnr./bnr. 537/1, 2 og 3, Trondheim kommune
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles at det er satt i gang planarbeid for del av gnr./bnr. 537/1, 2 og 3 på Furuhaugen i Klæbu i Trondheim kommune. Tiltakshaver er Søbstad AS.
Eiendommene ligger på Furuhaugen i Klæbu, og er i KPA avsatt til masseuttak/deponi og LNFR.
Trondheimsregionen har en utfordring knyttet til deponering av masser fra byggeaktivitet. Furuhaugen har vært et anbefalt område for deponi gjennom mange år.
Planens formål er å legge til rette for utvidelse av eksisterende massedeponi. Aktuelle reguleringsformål vil blant annet være massedeponi/uttak, grønnstruktur og LNFR. Planavgrensningen for deponiet forholder seg til KPA, men planområdet er noe utvidet slik at man kan etablere tursti og skiløype i området. Det foreløpige planområdet er ca. 311 daa.
Det er sendt brev til alle berørte, slik at de som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet. Merknader og innspill merkes «24041 Furuhaugen» og sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 21.02.2025.
De nærmeste naboene vil bli innlemmet i den videre planprosessen gjennom medvirkning.
For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Guro Aarø Ianssen, tlf. 99618054, e-post: guro@selberg.no.
Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn, får de berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort i avis og på kommunens nettsider.
Planavgrensning
Kart som viser avgrensning for deponi og skiløype/tursti
Planinitiativ
Tilbakemeldingsbrev etter oppstartsmøte
Kategori: Kunngjøringer
Varsel om igangsatt planarbeid Alette Beyers veg, del av gnr./bnr. 100/158 OG 100/159 i Trondheim
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles at det er satt i gang planarbeid for hele eller deler av eiendommene gnr./bnr. 100/15, 159 m. fl i Trondheim kommune:
Planområdet ligger på Hallset, på Byåsen i Trondheim, ca. 9 km fra sentrum. Tiltakshaver er Nye Selsbakkhøgda AS. Selberg Arkitekter har utarbeidet planinitiativet med tilhørende mulighetsstudie på vegne av Nye Selsbakkhøgda AS.
Planområdet er meget sentralt i bydelssentrumet på Hallset, og er i tråd med kommunens fortettingsstrategi rundt knutepunkter. Planen vil bidra til en mer bymessig bebyggelse og styrke områdets befolkningsgrunnlag og estetiske kvaliteter. Plangrepet går ut på å legge til rette for ny bebyggelse langs Alette Beyers veg, fordelt på fem bygg av varierende høyde. I nord vil bebyggelsen være lavere (3-4 etasjer) for å tilpasse seg eksisterende bebyggelse, mens i sør mot bydelssentrum vil den være høyere (4-6 etasjer). Foreløpig mulighetsstudie legger til grunn omtrent 9400 m² BRA, tilsvarende rundt 115 leiligheter, med muligheter for felleslokaler i første etasje mot Selsbakkvegen. Området er i dag i bruk som overflateparkering, garasjeanlegg, ballbinge, samt noe plen og grøntareal. Planområdet eies og disponeres av Selsbakkhøgda Borettslag og omfatter ca. 11 dekar.
Det jobbes med bearbeiding av prosjektet i tråd med tilbakemeldinger gitt i oppstartsmøtet. Konseptet/utforming vil fravike noe fra det som er vist i planinitiativet.
Brev er sendt til alle berørte, slik at de som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet. Merknader og innspill sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 30.10.2024.
Kommunen har i brev av 20.09.2024 avgjort at saken ikke faller inn under forskrift om konsekvensutredning. Det er avgjort at det ikke skal utarbeides planprogram.
Opplysninger om planarbeidet fås ved henvendelse til Selberg Arkitekter, v/Siv Minna Aastorp, tlf. 918 21 734.
Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn får de berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort på kommunens nettsider.
Planinitiativ
Foreløpig ROS-analyse
Foreløpig planavgrensning
Referat fra oppstartsmøte
Kategori: Kunngjøringer
Varsel om igangsatt planarbeid for Rissa Vannverk, GNR./BNR. 122/35 m.fl., Indre Fosen kommune
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det om igangsatt reguleringsarbeid for eiendom
gnr./bnr. 122/35, 121/1 og 121/7 i Indre Fosen kommune. Planområdet ligger i tettstedet Rissa,
på et høydedrag like utenfor tettstedet. Forslagsstiller er Selberg Arkitekter AS på vegne av
tiltakshaver Rissa Vannverk SA.
Formålet med planen er å utarbeide en detaljreguleringsplan for Rissa Vannverk. Planen
omfatter utvidelse av eksisterende vannverk med nye høydebassenger samt fremtidig
utvidelse av driftsbygningen.
Plangrepet legger til rette for ny bebyggelse innenfor planområdet, som allerede er bebygget
med vannverk, driftsbygg og to høydebassenger. Området er omkranset av skog og ligger i en
blindvei, som også brukes av turgåere. Adkomstveien til området betjener kun vannverket, og
planen vil ikke medføre økt trafikk.
Planområdet omfatter ca. 7,9 dekar og berører naturtyper som lågurtfuruskog og kystmyr,
kategorisert som henholdsvis stor og noe verdi. Dette foreslås vernet med hensynssone.
Planområdet ligger også i et viktig rekreasjonsområde med nærhet til tur- og lysløyper.
Kommunen har i oppstartsmøte avgjort at saken ikke faller inn under forskrift om
konsekvensutredning.
Brev er sendt til alle berørte, slik at de som ønsker det kan komme med innspill til
planarbeidet. Merknader og innspill sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden,
7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 17.09.2024.
For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Frøydis Aarnseth
Aalbu, tlf. 976 91 398.
Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn, får de berørte parter varsel om dette og kan
komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort på kommunens nettsider.
Planinitiativ
Planavgrensning
Referat fra oppstartsmøte
Kategori:
Varsel om igangsatt planarbeid for Bergtun bofellesskap, Frøya kommune
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles at det er satt i gang planarbeid for hele eller deler av følgende eiendommer i Frøya kommune: 24/3, 24/10, 24/25, mfl.
Planområdet er lokalisert i Fredagsvika nord for Sistranda. Tiltakshaver er Frøya kommune.
Hensikten med planarbeidet er å utarbeide en detaljreguleringsplan for Bergtun bofellesskap i Frøya kommune. Selberg Arkitekter har utarbeidet planinitiativet med tilhørende mulighetsstudie på vegne av Frøya kommune.
Området er i kommuneplanens arealdel for Frøya kommune (KPA) avsatt til Boligformål (B1) og LNFR.
Formålet med planen er å etablere et bofellesskap for 8 enheter, samt en personalbase. Tiltaket skal primært samles rundt et tun med felles verksted og aktivitetsrom, samt arealer til personalrom. Det skal legges til rette for 8 nye boenheter plassert i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Det er tiltenkt at enkelte av bygningene innenfor plangrensa kan gjenbrukes til formål tilknyttet bofelleskapet, verksted mm.
Tiltakets plassering er lagt i relativt god avstand fra omkringliggende større bebyggelse. Plassering av bebyggelsen innenfor planområdet er organisert slik at det begrenser terrenginngrep, tap av dyrkamark, samt naturmangfold på best mulig måte. Det har vært prosess knyttet til bruk av eksisterende adkomstveg til tomten. Det er ikke framkommet enighet i felles adkomstbruk. Det foreslås ny adkomstveg over arealer avsatt til LNFR. Denne adkomsten kobles sammen med eksisterende avkjørsel for fritidsbolig ut i fylkesveien, gjeldende eiendom gnr/bnr. 24/3.
Planområdet ligger i gangavstand til Sistranda, med sosial infrastruktur og nødvendige tjenestefunksjoner.
Ytterligere detaljering av plangrep og konsept vil følge planen til offentlig ettersyn.
Kommunen har i oppstartsmøte avgjort at saken ikke faller inn under forskrift om konsekvensutredning.
Planavgrensningen vist nedenfor angir hvilket område som inngår i planarbeidet. Plangrensa vil kunne bli justert noe i løpet av planprosessen. Planområdet er ca. 26,5 dekar.
Planinitiativ, foreløpig planavgrensning og referat fra oppstartsmøte med Frøya kommune er tilgjengelig på Selberg Arkitekters nettside under «kunngjøringer»: selberg.no\kunngjoringer og på Frøya kommunes nettside froya.kommune.no.
Dette brevet sendes til alle berørte, slik at de som ønsker det kan komme med innspill til planarbeidet. Merknader og innspill sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 19.08.2024.
For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Siv Minna Aastorp, tlf. 918 21 734.
Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn får de berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort på kommunens nettsider.
Vedlegg 1: Planinitiativ, som lå til grunn for oppstartsmøtet
Vedlegg 2: Referat fra oppstartsmøte
Vedlegg 3: Foreløpig plangrense
Kategori: Kunngjøringer
Fredlybekken, nedre del, Sluppen, detaljregulering, melding om offentlig etttersyn
Byplansjefen har 17.04.2024 vedtatt å legge ut planforslaget til offentlig ettersyn. Alle som er interessert i saken kan få se forslaget og uttale seg til det.
Hensikten med planen er å legge til rette for gjenåpning av nedre del av Fredlybekken på Sluppen, for å sikre overvannshåndtering ved kraftige nedbørshendelser og styrke økologiske korridorer. Langs bekken blir det anlagt et offentlig grøntdrag, som skal bidra til boligkvaliteter og være en møteplass for alle i tilliggende områder.
Planforslaget kan ses på Trondheim kommunes internettsider og på Trondheim folkebibliotek, Peter Egges plass 1.
Uttalelse til planen kan sendes til byplan.postmottak@trondheim.kommune.no eller til Trondheim kommune, Byplankontoret, Postboks 2300 Torgarden, 7004 Trondheim. Det må gå klart fram hvilket planforslag uttalelsen gjelder. Frist for uttalelse er 10.06.2024.
Kommunen vil vurdere alle uttalelser til forslaget i den endelige behandlingen av reguleringsplanen.
De som har gitt skriftlig uttalelse vil få brev om vedtaket når planen er ferdig behandlet. Vedtatt plan kunngjøres i kommunens samleannonse i Adresseavisen.
Kategori: Kunngjøringer
Varsel om igangsatt detaljplanarbeid for deler av Kjøpmannsgata og Kirkevegen 2, Stjørdal kommune
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles at det er satt i gang planarbeid for hele eller deler av følgende eiendommer i Stjørdal kommune: gnr./bnr. 105/7, 105/22, 105/55 m.fl.
Planområdet er lokalisert i Stjørdal sentrum. Tiltakshaver er Coop Midt-Norge SA.
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for fortetting og transformasjon av et sentralt område i Stjørdal sentrum, i tråd med kommunens områdeplan for sentrum. Dette innebærer å etablere publikumsrettet virksomhet i bygningenes første etasje mot Kjøpmannsgata, samt andre sentrumsformål som bolig og næring i bygningenes øvrige etasjer.
Planlagt tiltak er av en vesentlig størrelse og har en lang tidshorisont. Det vil derfor være hensiktsmessig å utarbeide en plan som åpner for en viss fleksibilitet. Dette betyr at man i utgangspunktet ikke ønsker å binde planen opp i et satt bruksareal til eksempelvis næring eller bolig, bortsett fra i første etasje hvor det skal etableres publikumsrettet virksomhet. Det stilles andre krav til etablering av bolig enn det gjør for næring. Videre planlegging vil avdekke hvor stor fleksibilitet det er mulig å legge til rette for.
Sentrumsplanen krever høy utnyttelse av eiendommene, noe som også forutsetter skånsom utforming med tanke på solforhold til omkringliggende bebyggelse, planområdet i seg selv og gågata Kjøpmannsgata spesielt. Planområdets nærhet til den trafikkerte E14 forutsetter også gjennomtenkt utforming med tanke på støy inn i planområdet og sentrum for øvrig. Et høyt tetthetskrav kombinert med sol og støy fra samme retning gjør utformingen av planen krevende.
Planarbeidet utløser ikke krav om konsekvensutredninger, jf. forskrift om konsekvensutredninger.
Planavgrensningen vist nedenfor angir hvilket område som inngår i planarbeidet. Plangrensa vil kunne bli justert noe i løpet av planprosessen. Planområdet er ca. 20,4 dekar.
Merknader og innspill sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 09.02.2024. For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Frøydis Aarnseth Aalbu, tlf. 976 91 398.
Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn får de berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort på kommunens nettsider.
Vedlegg 1: Planinitiativ
Vedlegg 2: Referat fra oppstartsmøte
Vedlegg 3: Foreløpig plangrense
Kategori: Kunngjøringer
Varsel om endret plangrense - Gevingåsen nedre, gnr. 162, bnr. 366, 435 m.fl., Stjørdal kommune
Det vises til varsel om igangsatt planarbeid datert 20.01.2021, samt offentlig ettersyn i mai/juni 2022 Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 sendes det ut nytt varsel for detaljplanarbeid for eiendom gnr./bnr. for gnr. 162, bnr. 366, 435 m.fl. i Stjørdal kommune.
I forbindelse med offentlig ettersyn kom det inn innspill om at det må etableres kollektivholdeplasser i området. Planområdet må derfor utvides og planarbeidet må varsles på nytt.
Planområdet er lokalisert på Gevingåsen, ca. 3,5 km sørvest for Stjørdal sentrum. Tiltakshaver er Gevingåsen AS.
Planområdet var tidligere ca. 60 daa. Det er nå utvidet til 68,5 daa. Utvidelsen skyldes krav om at kollektivholdeplasser skal inngå i detaljreguleringen.
Planområdet regulerer 12 delfelt for konsentrert småhusbebyggelse, hovedsakelig i form av rekkehus og eneboliger i kjede. Illustrasjonsplan viser 118 boenheter, men valg av hustyper kan gjøre at antallet endres. Utarbeidede bestemmelser sier at det skal etableres minimum 110 boliger innenfor planområdet. For å minimere terrenginngrep er veger og bebyggelse er lagt på terrengets premisser. Bebyggelsen er organisert og utformet slik at den kan fungere som støyskjerm. Planområdet har sammenhengende og sentralt plasserte grønne områder.
Merknader og innspill merkes «20005 Gevingåsen» og sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 10.02.2024.
For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Guro Aarø Ianssen, tlf. 99618054, guro@selberg.no.
Planforslag (uten utvidelse) har vært på offentlig ettersyn. Dokumentene kan sees kommunens nettsider (planid 5009).
Vedlagt følger ny planavgrensning. Planavgrensningen vil kunne være gjenstand for mindre justeringer i løpet av planprosessen.
Kategori: Kunngjøringer
Varsel om oppstart planarbeid -Del av Moholt studentby, detaljregulering gnr. 54, bnr. 52 og 80 m.fl
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles at det er satt i gang planarbeid for gnr. 54, bnr. 52 og 80 m.fl. Tiltakshaver er Studentsamskipnaden i Gjøvik, Ålesund og Trondheim.
Eiendommen ligger på Moholt, og er en del av Moholt studentby.
Planens formål er å legge til rette for å kunne etablere innovative og klimavennlige studentboliger etter Powerhouse Paris Proof standard på Moholt i Trondheim. Det er planlagt ca. 12 punkthus, med rundt 800 studentboliger. Planlagte arealformål er; boligbebyggelse, veg, gang- og sykkelveg/fortau, annen veggrunn, grønnstruktur, lekeplass og renovasjon. Planområdet er ca. 23 daa.
Alle som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet. Merknader og innspill merkes «23025 Powerhouse Moholt» og sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 20.01.2024. For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Siv Minna Aastorp, tlf. 91821734.
Planavgrensning - kan være gjenstand for mindre endringer i løpet av planprosessen
Planinitiativ
Tilbakemeldingsbrev fra oppstartsmøte
Foreløpig ROS-analyse
Kategori: Kunngjøringer
Offentlig ettersyn av detaljregulering for Ysterhagaen barnehage
Utvalg for plansaker i Røros kommune vedtok i møte den 7. desember å legge forslag til reguleringsplan Ysterhagaen barnehage datert 01.11.2023 ut på høring og offentlig ettersyn.
Planforslaget omfatter eksisterende Ysterhagaen barnehage og atkomst inn til denne langs Ysterhagaveien. Planforslaget regulerer eksisterende barnehage, vei, parkering og grøntareal. Barnehagen skal utvides og eksisterende bygg skal rives og det skal oppføres nytt. Planen legger til rette for fortau langs Ysterhagaveien og tilhørende parkering til offentlige funksjoner.
Nærmere informasjon finnes på kommunens side. Merknadsfrist er satt til 26.01.2024.
Kategori: Kunngjøringer
Offentlig ettersyn av detaljregulering for Klingavegen 2
Utvalg for plan i Namsos kommune vedtok i møte den 22.november å legge forslag til reguleringsplan Klingavegen 2 datert 03.11.2023 ut på høring og offentlig ettersyn.
Namsos kommune og Trøndelag fylkeskommune skal gjennom selskapet Klingavegen 2 samarbeide om en detaljregulering og oppføring av nytt bygg for Olav Duun videregående skole og andre offentlige funksjoner for Namsos kommune.
Nærmere informasjon finnes på kommunens side. Merknadsfrist er satt til 15.01.2024.
Kategori: Kunngjøringer
Varsel om oppstart planarbeid - Svebergmarka B19
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles at det er satt i gang planarbeid for gnr. 46, bnr. 750. Tiltakshaver er Dero Eiendom AS.
Eiendommen ligger på Sveberg, og er en del av områdeplan for Svebergmarka boligområde, og har betegnelsen B19.
Planens formål er å legge til rette for boligbebyggelse i form av leiligheter, flermannsboliger, rekkehus samt kjedede- og frittliggende eneboliger. Arealformål som kan bli benyttet er boligbebyggelse, veg, gang- og sykkelveg/fortau, annen veggrunn, lekeplass og renovasjon. Planområdet er ca. 18 daa.
Det tas sikte på parallellbehandling av plan- og byggesak.
Dette brevet sendes til alle berørte, slik at de som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet. Merknader og innspill merkes «23019 Svebergmarka B19» og sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 30.10.2023.
For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Guro Aarø Ianssen, tlf. 99618054.
Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn, får de berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort i avis, på Selbergs nettsider og på kommunens nettsider.
Planavgrensing
Planinitiativ
Referat oppstartsmøte
Kategori: Kunngjøringer
Varsel om igangsatt planarbeid for Jyssan boligområde, gnr./bnr. 141/1, 143/1, 144/2 m.fl., Skaun
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det med dette igangsatt reguleringsplanarbeid for eiendommene 141/1, 143/1, 144/2 m. flere i Skaun kommune.
Planområdet er lokalisert i Børsa i Skaun kommune. Tiltakshaver er OBOS Block Watne.
Formålet med planforslaget er å legge til rette for boligbebyggelse med variasjon i boligtyper og tetthet med tilhørende anlegg. Tilrettelegging for mangfold i boligsammensetningen er et mål. Det legges opp til trinnvis utvikling av området. En omlegging av Rossmovegen (Fv 6634) er en relativ stor kostnad som ikke kan tas i ett trinn. Grunnet uforholdsmessige kostnader på omlegging av Rossmovegen, bes det om en idlertidig utsettelse på omlegging av fylkesvegen inntil det er innbetalt tilstrekkelig midler til fondet. Dette betyr at eksisterende Rossmovegen må benyttes midlertidig i en begrenset periode.
Planen vil hensynta de kulturminneverdier som finnes i området.
Planavgrensningen vist nedenfor angir hvilket område som inngår i planarbeidet. Plangrensa vil kunne bli justert noe i løpet av planprosessen. planområdet er ca. 264,5 daa.
Planområdet ligger i det vesentligste innenfor Områdeplan for Børsa (plan-id: 201310,) og er regulert til boligformål med tilhørende anlegg. Planforslaget er dermed i tråd med overordnet plan. Planområdet berører også mindre deler av reguleringsplanen for Børsa sentrum (plan-id: 200707).
Det er avklart med planmyndighet at tiltaket ikke utløser krav til planprogram/ konsekvensutredning, jf. oppstartsmøte med Skaun kommune.
Merknader og innspill sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 15.05.2023. For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Siv Minna Aastorp, tlf. 91 82 17 34.
Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn får de berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort på kommunens nettsider.
Vedlegg 1: Planinitiativ
Vedlegg 2: Referat fra oppstartsmøte
Vedlegg 3: Foreløpig planavgrensning
Kategori: Kunngjøringer
Varsel oppstart planarbeid for Fredlybekken, nedre del, Sluppen, Trondheim kommune
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles igangsetting av reguleringsplanarbeid som berører eller tilgrenser følgende eiendommer i Trondheim kommune: Gnr. Bnr. 73/1, 80, 81, 88, 91, 114, 118, 120, 142, 143, 146, 155, 186, 195, 208, 209, 254, 255, 256, 257, 266, 269.
Planområdet er lokalisert på Sluppen i Trondheim kommune. Tiltakshaver er Trondheim kommune /v Kommunalteknikk.
Formålet med planarbeidet er å utarbeide en detaljreguleringsplan for gjenåpning av Fredlybekken. Åpning av Fredlybekken er del av en større satsing i Trondheim kommune, der tidligere rørlagte bekker skal gjenåpnes. Dette skal sikre bedre overvannshåndtering ved kraftige nedbørshendelser, styrke økologiske korridorer knyttet til vann-, plante-, og dyreliv, samt tilrettelegge for rekreasjonsområder. Parallelt med gjenåpningen av bekkeløpet, skal det legges til rette for god fremkommelighet for myke trafikanter i og gjennom planområdet.
I kommunedelplanen for Sluppen, vedtatt i 2023, er området avsatt til grønnstruktur, med hensikt å gjenåpne bekkeløpet og sikre forbindelseslinjer. Hensikten med planen følger opp nylig vedtatt overordnet kommunedelplan, og krever derfor ikke egen konsekvensutredning.
Planavgrensningen angir hvilket område som inngår i planarbeidet. Plangrensa vil kunne bli justert noe i løpet av planprosessen. Planområdet er ca. 30,8 dekar.
Merknader og innspill sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 20.04.2023.
For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes: Selberg Arkitekter v/Frøydis Aarnseth Aalbu, tlf. 976 91 398 eller Kommunalteknikk, Trondheim kommune v/Liv Åshild Lykkja, tlf. 932 11 354.
Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn får de berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort på kommunens nettsider.
Vedlegg:
Plangrense til varsling
Planinitiativ
Referat fra oppstartsmøte
Kategori: Kunngjøringer
Varsel om igangsatt planarbeid for Klingavegen 2, gnr./bnr. 65/1393 m.fl. - Namsos kommune
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det med dette igangsatt planarbeid for deler av eiendommene i Namsos kommune gnr./bnr. 65/1393 m. flere.
Planområdet er lokalisert i Namsos sentrum, med tyngdepunkt på den gamle Nexans-tomta. Tiltakshaver er Klingavegen 2 AS, som eies av Namsos kommune og Trøndelag fylkeskommune. Prosjektet er et fellesprosjekt mellom fylkeskommunen og kommunen. Fellesprosjektet er starten på utvikling av en ny bydel i Namsos og inneholder en rekke sentrale funksjoner. Prosjektet planlegges som et områdeløft for byen og regionen.
Formålet med planforslaget er å etablere nye bygg for Olav Duun videregående skole (VGS), og kulturinstitusjoner for Namsos kommune som kino, kulturskolen, bibliotek mm. Prosjektet som skal utvikles er et samboerskap mellom Namsos kommune og Fylkeskommunen hvor man skal trekke veksler på hverandre og felles arealer. Samboerskapet muliggjør synergieffekter i form av samarbeid på tvers av aktiviteter, tilgang til felles ressurser, og økt aktivitet i arealene, samt at det bidrar til effektiv arealutnyttelse. Fellesprosjektet skal bidra til aktivitet i sentrum og være et positivt tilskudd og tilbud for hele befolkningen i Namsos.
Planforslaget er utformet i samarbeid med ny områdeplan for Namsos sentrum. Planforslaget vil være i samsvar med hovedføringer i sentrumsplan for Namsos vedrørende arealformål, høyder og utnyttelse.
Sentrumsplanen forutsetter en vesentlig endring av dagens veinett, der eksisterende kvartalsstruktur utvides østover på arealer som i dag benyttes til nærings- og industriområder. Kvartalsstrukturen innebærer forlengelse av Namsegata som deler planområdet i to. Det vil være viktig å sikre gode forbindelser mellom byen og fjorden. Kontakten mot sjøen må sikres i gode trafikale forbindelser, trafikksikkert og evt. innendørsforbindelser i øvre plan. I tillegg må utsyn mot sjøen ivaretas fra byggene og mellom kvartalene, samtidig med en trafikksikker krysning for brukerne av bygget og andre. Fellesprosjektet skal også ivareta kontakten mot øvrige sentrum i Namsos mht. uterom, gangforbindelser og bygningsmasse innenfor kvartalsstrukturen. I tillegg vil parkeringsløsninger knyttet til Fellesprosjektet belyses.
Planarbeidet vil belyse alle disse problemstillingene i løpet av planprosessen.
Det er lagt opp til en relativ vid planavgrensning for å se helhet i området. Endelig planavgrensning vil vurderes i løpet av prosessen og kan bli redusert. Planavgrensning vil sees i sammenheng med behov for føringer i Fellesprosjektet Olav Duun VGS og kulturinstitusjoner for Namsos kommune. Foreløpig planområde er på ca. 96,9 dekar.
Kommunen har i referat fra oppstartsmøte avgjort at saken ikke faller inn under forskrift om konsekvensutredning.
De som ønsker det kan komme med innspill til planarbeidet. Merknader og innspill sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no innen 21.03.2023.
For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Siv Minna Aastorp, tlf. 918 21 734 eller Trøndelag Fylkeskommune v/Anne Cathrine Nessmo, tlf. 472 71 327.
Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn får de berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort på kommunens nettsider.
Vedlegg:
Foreløpig planavgrensning
Referat fra oppstartsmøte
Planinitiativ
Vedlegg 1: Foreløpig plankart (basert på utdatert versjon av områdeplan for Namsos sentrum)
Forklart plankart
Plankart med sentrumsplanen
Plankart uten sentrumsplanen
Vedlegg 2: Foreløpig 3D-illustrasjon
Kvartalsstruktur/vegnett i områdeplan
Kategori: Kunngjøringer
Varsel om igangsetting av planarbeid - boligområde Storheia i Frøya kommune
Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles igangsatt planarbeid for boligområde på Storheia i Frøya kommune. Planområdet følger vegen Storheia fra Mellomveien for deretter å følger avgrensningen som er avsatt til boligformål (B20) i kommunedelplanen Sistranda (planID 1620201508). Tiltakshaver er Frøya kommune.
I kommuneplanens arealdel er området hovedsakelig regulert til fremtidig boligområde (B20) og eksisterende boligområde.
Planen er fortetting i eksisterende boligområde preget av blandet boligtypologi. Området ligger i gangavstand til sentrum av Sistranda. Fortettingen bidrar til å styrke Sistranda som tettsted og følger opp «Nasjonal retningslinjer for samordnet bolig,- areal og transportplanlegging». I planarbeidet for tiltaket vil redusert parkeringsdekning innenfor de ulike delfelt innenfor planforslaget vurderes, for å følge opp nasjonale føringer knyttet bærekraft og miljø.
Planområdet er i samsvar med gjeldende kommunedelplan og det vurderes ikke behov for spesiell utredning utover, forhold knyttet til støy, risiko- og sårbarhetsanalyse og grunnundersøkelser. Boligutviklingen innebærer utvidelse av eksisterende veg. Konsekvenser knyttet til eiendomsforhold og trafikksikkerhet vil bli vurdert i planarbeidet.
Hensikten med planen er å legge til rette for boligformål (ca. 15-20 boliger) med tilhørende anlegg. Planområdet vil reguleres med fire delområder B1-B4, (se skisse) fra eneboligfelt til konsentrert boligbebyggelse. Innenfor det vestre feltet (B1) legges det til rette for boliger ca. 9 stk.) med målgruppen mennesker med rus og psykiatri (ROP-boliger). Mellom de enkelte delfelt vurderes det å regulere grøntdrag/felles lek med gangforbindelse/sti i N-S gående retning. Adkomsten til området er fra Storheia. Storheia må oppgrades i hele sin utstrekning og reguleres som samferdselsanlegg som inkluderer fortau.
3D-modell som viser oversikt over området kan sees HER.
3D-modell som viser området sett mot øst kan sees HER.
3D-modell som viser området sett mot nabo i sør kan sees HER.
I møte med Frøya kommune er det avklart av tiltaket ikke utløser krav til fastsettelse av planprogram eller konsekvensutredning i hht. Forskrift om konsekvensutredning. Varslet planområde er på ca. 16,2 daa. og omfatter eiendommen del av gnr/bnr. 21/4 m. fl. Dette brevet sendes til alle berørte, slik at de som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet. Merknader og innspill merkes «22061 Boligområde på Storheia» og sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no og postmottak@froya.kommune.no innen 22.02.2023.
For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Siv Minna Aastorp, tlf. 91 82 17 34.
Kategori: Kunngjøringer
Innspill til ny KPA
Ny KPA (kommuneplanens arealdel) for Trondheim kommer snart og blir viktig for hvordan byen vår skal utvikles i løpet av neste 12-årsperiode.
Kategori: Fag
Signert samarbeidskontrakt E6 Kvithammar-Åsen
Det ble fredag 10 mai signert en samarbeidskontrakt mellom Nye Veier og Hæhre Entreprenør og Aas Jakobsen Trondheim, som sammen med sine samarbeidspartnere, skal bygge 19 kilometer ny firefelts motorvei fra Kvithammar i Stjørdal kommune i sør, til Åsen i Levanger kommune i nord.
Kategori: Kunngjøringer
Ny Nordland kunst- og filmfagskole
Selberg Arkitekter har tegnet ombyggingen av tidligere Aust-Lofoten videregående skole i Kabelvåg til Nordland kunst- og filmfagskole, noe Lofotposten omtaler i dagens avis 21.04.2016.
Kategori: Fag Prosjekt
Rådhusplassen Åndalsnes
Våre landskapsarkiter har, sammen med Hagen Landskap og Rambøll AS, jobbet med rehabilitering av sentrumsområdet i Åndalsnes. En del av prosjektet var også opparbeidelsen av Rådhusplassen, som tidligere i sommer hadde offisiel åpning.
Kategori: Prosjekt